বিধি ৪৮
মোট মেঝের ক্ষেত্রফল নির্ণয় ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা, ২০২৫
সহজ কথায় নিজস্ব রাস্তা জমির হিসাবে ধরা হয় না। রাস্তার জন্য ছেড়ে দেওয়া জমির ৩ গুণ মেঝে-ক্ষেত্রফল ক্ষতিপূরণ হিসেবে যোগ হয়। FAR হিসাবে কক্ষের উচ্চতা ৪.২৫ মিটার পর্যন্ত ধরা হয়; ৭.৬৫ মিটার পর্যন্ত উঁচু কক্ষ মোট মেঝের ৫০%-এর মধ্যে থাকলে বাড়তি FAR লাগে না। G (শিল্প কারখানা), H (গুদাম), I, K ও J শ্রেণির সব ফ্লোরে এই উচ্চতা-সীমা প্রযোজ্য নয়। মেজানাইন মেঝে FAR-এ যোগ হয়।
বাংলা সারকথা RMG Code-এর, হুবহু পাঠ নয়। আইনি কাজে মূল গেজেট দেখুন।
মূল পাঠ: গেজেটের পৃষ্ঠা ১৩৪৬৭ (PDF-এর পাতা ৫৯) খুলুন →
কারখানার জন্য সাধারণ ভবনে তলার উচ্চতা ৪.২৫ মিটার (মেঝের ৫০% অংশে ৭.৬৫ মিটার পর্যন্ত) ধরে FAR হিসাব হয়। বিধি ৪৮(৭) অনুযায়ী G, H, I, J ও K শ্রেণির ভবনের কোনো তলায় এই সীমা প্রযোজ্য নয়, তাই উঁচু ছাদের কারখানা বা গুদামে বাড়তি FAR গোনা হয় না।
তথ্যসূত্র: ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা, ২০২৫ (এস.আর.ও. নং ৪৬৯-আইন/২০২৫, তারিখ ১১ ডিসেম্বর ২০২৫), বাংলাদেশ গেজেট, অতিরিক্ত, ১৪ ডিসেম্বর ২০২৫, পৃষ্ঠা ১৩৪৬৭। হালনাগাদ: ০৮ নভেম্বর ২০২৬।
