হোম · নিরাপত্তা · ঢাকা ইমারত বিধিমালা ২০২৫

ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা, ২০২৫

রাজউক এলাকায় ভবন নির্মাণের অনুমোদন, সেটব্যাক, ভূমি আচ্ছাদন, FAR, পার্কিং, অগ্নিনিরাপত্তা ও ফি-এর বিধিমালা। ২০০৮ সালের বিধিমালার জায়গায় এসেছে। কারখানা ও গুদাম ভবনের জন্য আলাদা মান আছে, সেগুলো সংশ্লিষ্ট বিধির পেজে সারণি আকারে দেওয়া হয়েছে।

রেফারেন্স: এস.আর.ও. নং ৪৬৯-আইন/২০২৫, তারিখ ১১ ডিসেম্বর ২০২৫
গেজেট: বাংলাদেশ গেজেট, অতিরিক্ত, ১৪ ডিসেম্বর ২০২৫, পৃষ্ঠা ১৩৪০৯–১৩৫২০
মূল আইন: ইমারত নির্মাণ আইন, ১৯৫২
রহিত: ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা, ২০০৮
বিল্ডিং কোড: BNBC ২০২০
মূল গেজেট: PDF
DAP সংশোধনী: এস.আর.ও. ৪৬৮-আইন/২০২৫
বিধি: ৭৫টি, পরিশিষ্ট ৫টি

আইনি অবস্থা: ৮ নভেম্বর ২০২৬ পর্যন্ত

গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের প্রজ্ঞাপন, এস.আর.ও. নং ৪৬৯-আইন/২০২৫, তারিখ ১১ ডিসেম্বর ২০২৫; বাংলাদেশ গেজেট, অতিরিক্ত, ১৪ ডিসেম্বর ২০২৫। জারি হয়েছে ইমারত নির্মাণ আইন, ১৯৫২-এর ধারা ১৮-এর ক্ষমতায়। বিধি ৭৫ দিয়ে ঢাকা মহানগর ইমারত (নির্মাণ, উন্নয়ন, সংরক্ষণ ও অপসারণ) বিধিমালা, ২০০৮ রহিত হয়েছে।

প্রযোজ্য রাজউকের এলাকায়: ঢাকা মহানগর মহাপরিকল্পনাভুক্ত এলাকা, যার মধ্যে নারায়ণগঞ্জ ও গাজীপুরের অংশও আছে। রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ আইন, ২০২৬ (২০২৬ সনের ৬৭ নং আইন, ১০ এপ্রিল ২০২৬)-এর ধারা ৩৪ অনুযায়ী এই এলাকায় ইমারত নির্মাণের অনুমোদন রাজউক ছাড়া অন্য কোনো কর্তৃপক্ষ দিতে পারে না।

এই পেজে প্রতিটি বিধির বাংলা সারকথা আর কারখানা-সংশ্লিষ্ট মূল সারণি দেওয়া হয়েছে। প্রতিটি বিধির পেজ থেকে মূল গেজেটের ঠিক পাতাটি খোলা যায়।

যাচাই: বাংলাদেশ গেজেট (bgpress.gov.bd), ৮ নভেম্বর ২০২৬।

কারখানার জন্য মূল কথা

অনুমোদন তিন ধাপে: পরিকল্পনা অনুমোদন, নির্মাণ অনুমোদন, তারপর বসবাস বা ব্যবহার সনদ (বিধি ৩, বিধি ২২)। সনদ ছাড়া ভবন ব্যবহার করা যায় না।
কারখানা G1/G2, গুদাম H1/H2 শ্রেণির (পরিশিষ্ট-৩)। এগুলো শ্রেণি IV ভবন (বিধি ৩৮)।
কারখানার FAR রাস্তার প্রশস্ততায় ঠিক হয়; ৪.৮৮ মিটারের কম রাস্তায় কারখানার অনুমোদন মেলে না (বিধি ৪৭)।
শিল্প ভবন ৬০% পর্যন্ত ভূমি আচ্ছাদন নিতে পারে (বিধি ৪৫); সেটব্যাক তলাভেদে (বিধি ৪১)।
বেজমেন্টে দাহ্য মালামাল বা গ্যাস সিলিন্ডার রাখা নিষেধ (বিধি ৪৩)।
বহির্গমন পথ, অগ্নিনিরাপদ সিঁড়ি ও চলাচল দূরত্ব (কারখানায় ৪৫ মিটার) পরিশিষ্ট-১-এ।
শিল্প ভবনে ব্যবহার শুরুর পর অন্তত ১০ বছর দায় বিমা (বিধি ১৭)। বিদ্যমান ভবনেও ১ বছরের মধ্যে STP (বিধি ৭০)।
নির্মাণ ফি কারখানা ও গুদামে মোট মেঝের প্রতি বর্গমিটারে ১৫০ টাকা (পরিশিষ্ট-৪)।

বিধিসমূহ

প্রথম অধ্যায়: প্রারম্ভিক

বিধি ১শিরোনাম, প্রয়োগ ও প্রবর্তন বিধি ২সংজ্ঞা

দ্বিতীয় অধ্যায়: পরিকল্পনা ও নির্মাণ অনুমোদন, বসবাস বা ব্যবহার সনদ

তৃতীয় অধ্যায়: কমিটি

বিধি ২৯কমিটি গঠন বিধি ৩০ইমারত নির্মাণ কমিটি বিধি ৩১আপিল কমিটি গঠন বিধি ৩২নগর উন্নয়ন কমিটি বিধি ৩৩নগর উন্নয়ন কমিটির কার্যাবলি বিধি ৩৪নগর উন্নয়ন কমিটির সভা বিধি ৩৫নগর উন্নয়ন কমিটি কর্তৃক উপ-কমিটি গঠন, ইত্যাদি

চতুর্থ অধ্যায়: কারিগরি ব্যক্তির তালিকা, শ্রেণিবিন্যাস, ইত্যাদি

বিধি ৩৬কারিগরি ব্যক্তি, ইত্যাদি বিধি ৩৭পেশাজীবী প্রতিষ্ঠানের দায়িত্ব, ইত্যাদি বিধি ৩৮কারিগরি ব্যক্তির কর্তৃত্ব ও দায়িত্ব, ইত্যাদি

পঞ্চম অধ্যায়: ইমারত নির্মাণ সংক্রান্ত আনুষঙ্গিক বিষয়

ষষ্ঠ অধ্যায়: স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা

বিধি ৬১স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা

সপ্তম অধ্যায়: বিবিধ

পরিশিষ্ট

পরিশিষ্ট-১অগ্নিনিরাপত্তা পরিশিষ্ট-২সার্বজনীন গম্যতার ন্যুনতম মান পরিশিষ্ট-৩অকুপেন্সি টাইপ বা ইমারতের ব্যবহারভিত্তিক শ্রেণিবিন্যাস পরিশিষ্ট-৪ফি, ইত্যাদি পরিশিষ্ট-৫রাস্তার সংযোগস্থল ও প্লটের দিক (চিত্র)

তথ্যসূত্র: ঢাকা মহানগর ইমারত বিধিমালা, ২০২৫ (এস.আর.ও. নং ৪৬৯-আইন/২০২৫, তারিখ ১১ ডিসেম্বর ২০২৫), বাংলাদেশ গেজেট। হালনাগাদ: ০৮ নভেম্বর ২০২৬।